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西街村村委征地房屋补偿方案公告(沪〔宝〕征地房补告[2018]第009号)

信息来源: 区规划资源局 发布时间 2018-08-22
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  • 所属类目: 征地房屋补偿方案公告
  • 主题分类: 国土资源、能源
  • 体       裁: 公告
  • 发布日期: 2018-08-22
  • 发文字号:
  • 发文日期: 2018-08-22
  • 公开类别: 主动公开
  • 机构名称: 区规划资源局

征地房屋补偿方案公告

沪〔宝〕征地房补告[2018]第009号

 

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,根据上海市人民政府 沪府土[2018]129号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下:

一、本次征收土地的四至范围和面积:

 西街村村委(村队组);四至范围为 东至月城路、南至宝杨路、西至杨盛河、北至镇新路;

征收土地面积为 5301.2平方米。

二、征地范围内房屋补偿方案:

(一)居住房屋补偿方式:

 产权调换

(二)居住房屋补偿金额计算方法:

1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

2、易地新建的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积。

(三)区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:

每平方米建筑面积 1799元(人民币,下同)。

(四)区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为:

每平方米建筑面积 350元。

(五)用于产权调换的房屋坐落及价格:

杨泰路西侧YH-B-2单元06-02地块,价格每平方米3200元。

(六)易地新建住房的土地坐落位置: 

(七)签订房屋补偿协议的期限:

自征地房屋补偿方案批准之日起 30日为签约期限。

(八)共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法:

1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、其他补偿费用:

1)设备搬迁和安装费用;

2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用;

3)停产、停业损失补偿。

(九)其他房屋及设施的补偿:

居住房屋附属的棚舍、非居住房屋(除共同举办企业)以及其他构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

(十)其他事项:

三、 被征地范围内的宅基地使用人 房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ,请于公告之日起 30 日内 ,即 2018年9月21日前提出书面意见,送达 上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的,视作无意见。

四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于 2018年8月29日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达 上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的,视作放弃听证。

五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后,报 宝山区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

特此公告。

 

联系人: 陈文娟 常哲     联系地址: 友谊支路83号

联系电话: 36415352      监督电话: 56109705

 

上海市 宝山区规划和土地管理局

  2018年8月22日

 

 


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