宝山区人民政府：
上海移动互联网创新园（以下简称创新园）为上海华滋奔腾控股集团有限公司（以下简称集团）持有物业，2013年开园运营。创新园先后定位国际教育总部基地、国际酒店服务总部，最终在政府引导下以互联网创新园为主题，主要为移动互联网、电子信息等高新技术领域的优秀团队提供优质的创业环境，吸引和孵化了一批优质的企业。集团下属及其下属12家公司均注册在淞南，2019年合计纳税4165万元，创新园也是宝山区亿元楼之一。
一、项目基本情况
创新园运营至今6年，高峰入驻率达到95%，园区内峰值办公人数超过3000人，平均入住率85%，平均办公人数2600人。从园区整体环境看，仅有两栋5A甲级写字楼，园区内部商业功能配套短缺，加之入驻企业80%为互联网企业，员工年龄年轻化，加班频率高，大部分的员工的主要生活时间和工作时间都在园区内，现有的配套无法满足日常餐饮、休憩、社交、健身等需求。根据创新园分析，有20%-25%的企业退租的原因就是由配套不足而导致的。
2020年疫情爆发后，整体经济环境受到巨大打击，市中心核心商务园区价格普遍下调，创新园的招商稳商工作再次遭遇危机，截止6月底，园区主楼空置面积高达1.6万平方米，预算到年底有31家企业将停止续租，合计面积1.4万平方米，届时创新园的空置率将超过40%，创新园如何做好安商稳商工作的问题急需解决。
二、项目实施背景与方案
创新园为了打造类型多样化、色彩亮丽的综合配套设施，完善三号创业带的综合配套功能，曾在2016年提出相关申请，并于2016年12月，由宝山区发改委牵头，区经委、区商务委、区建交委、区消防支队、淞南镇联合召开了相关会议，听取了创新园的改善方案并出具会议纪要。集团于2016年委托中国美院进行扩初涉及，目前已完成集装箱主体施工建设。
在方案实施过程中，创新园承诺综合配套设施面积为1137.82平方米，在运营过程中不再增加；同时，在实施过中完成补绿的相关工作，总绿地面积2590平方米，分别拆分为屋顶绿化871方米，垂直绿化面积70平方米，广场绿化面积1772平方米。此外，以园区为中心向周边社区辐射，打破园区与社区的物理界限，从工作园区转变为与社会融为一体的生活街区。
三、项目相关诉求
鉴于创新园对于淞南镇三号线创新产业带的贡献和示范性作用，同时考虑集团对地方税收做出的贡献，更因为疫情下打造更好的营商环境，切实做好安商稳商，扶持园区发展的工作。特此，恳请区政府予以支持，并请发改委牵头协调，对项目推进过程中可能涉及到的问题加以指导、提出建议加快推进配套业态落地，尽早投入运营。
特此申请。