征地房屋补偿方案公告（沪〔宝〕征地房补告[2019]第001号）

征地房屋补偿方案公告

沪〔宝〕征地房补告[2019]第001号

根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》、《关于贯彻实施<上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定 >的若干意见》等有关规定，按照上海市人民政府 沪府土[2012]330号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范围和面积、涉及房屋补偿户数和建筑面积：

1、四至范围为 东至罗泾公园、西至农田、南至潘沪路、北至潘新路；

2、居住房屋产权数 1，建筑面积 309平方米；

二、土地是使用权基价和价格补贴：

1、宝山区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积1167元(人民币,下同)。

2、宝山区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为：每平方米建筑面积 350元。

三、征地范围内房屋补偿方案：

（一）居住房屋补偿:

1、居住房屋补偿方式:

①货币补偿( √ );

②产权调换( √ );

2、居住房屋补偿金额计算方式:

①货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。

3、产权调换房屋:

①产权调换采用现房安置的,现房坐落详见下表。出售均价 2184.3 元/平方米,房屋产权证号为 沪（2019）宝字不动产权第009619号,沪房地宝字（2007）第033588号,沪房地宝字（2009）第065133号  。

规格:

4、居住房屋临时安置补助费、奖励费等标准:

①居住房屋临时安置补助费标准为8元/㎡ ;

②居住房屋搬家补助费标准为 10元/㎡;

③居住房屋搬迁奖励费标准为 50元/㎡;

5、居住房屋附属物及其他补偿费用:

居住房屋附属的棚舍等及其他补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准(2017) 》(沪规土资综规[2017]321号)执行;

6、其他事项:本地块具体补偿标准及实施口径，依照《宝山区罗泾镇萧泾路项目征地房屋补偿实施口径》执行。

（三）签订房屋补偿协议的期限

自征地房屋补偿批准之日 7日为签约期限,具体起止日期另行公示。

（四）房屋补偿评估单位

房屋补偿评估单位为 上海上资房地产估价有限公司;

（五）房屋补偿实施单位

房屋补偿委托实施单位为 上海市宝山第一房屋征收服务事务有限公司;

（六）货币补偿资金、房源落实情况

补偿安置总金额(安置房屋价值和货币补偿金额)为 1427576.34元,已按规定落实。

四、 被征地范围内的宅基地使用人 、 房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ，请于公告之日起 30 日内 ，即 2019年10月18日前提出书面意见，送达 上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的，视作无意见。

五、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于 2019年9月25日前按征地听证有关规定提出书面申请，送达 上海市宝山区建设用地事务所。逾期未提出的，视作放弃听证。

六、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报宝山区人民政府批准后组织实施。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

特此公告。

联系人：苏艳、王晓伟             联系地址：上海市宝山区友谊支路83号 

联系电话：36417967               监督电话：56109705

上海市宝山区规划和自然资源局

2019年9月18日