关于申请《上海市宝山区顾村潘泾社区BSP0-0302单元控制性详细规划17、18、23-27、31、34街坊局部调整（实施深化）》的请示
上海市规划和自然资源局：
顾村工业园区是1994年经宝山区人民政府批准设立的区级工业园区，2006年经上海市人民政府批准整合为上海月杨工业园区顾村工业园。宝山区新一轮土地利用总体规划，将顾村工业园区（潘泾以东、湄浦以南、富长路以西、宝安公路以北约3平方公里区域）纳入全市104个产业区块。2011年批准的控详规划中，将顾村工业园区规划定位为以一类工业为主的现代综合产业园区。
近年来，随着宝山城市建设的不断推进，为顾村工业园转型发展提供了条件。园区提出转型为机器人产业园，淘汰落后产业，形成以服务业、高档制造业和机器人三大产业为支柱的现代产业园区目标。并已开展产业发展和整单元规划调整前期研究，且列入近期全市产业区块规划完善的重点项目。设想通过调研走访、现场调研，充分对接园区企业诉求，整合梳理现有用地规模与空间布局，提升功能，提高土地利用率和地块开发强度。
近期，结合区重点项目保集E智谷推进的要求，我局组织开展了前期规划研究，经与市规划资源局多次沟通，拟在整单元规划评估和初步方案研究的基础上，聚焦具体项目进行规划调整，明确控制要求。在对接企业产业发展和运行管理需求的基础上，结合整单元绿化系统和道路网络的优化完善，拟将保集地块按照道路和水系进行地块拆分，其中，白荡河以南地块考虑已开发建设情况，规划由工业用地调整为教育科研设计用地，容积率1.8，建筑高度50米；白荡河以北地块在确保沿河绿化结构贯通的前提下，将部分绿化用地调整为教育科研设计用地，容积率3.0，建筑高度50米。同时结合开发地块布局一定比例的配套设施，并考虑绿化的可实施性和分布情况，按照绿化总量不减少的原则进行了整体平衡。
考虑该项目为区重点产业项目，为促进园区转型发展，结合近期出台的盘活存量、科创中心、产业用地高质量利用等一系列规划土地政策，拟提出编制《上海市宝山区顾村潘泾社区BSP0-0302单元控制性详细规划17、18、23-27、31、34街坊局部调整（实施深化）》的申请。
特此请示。
上海市宝山区规划和自然资源局
2019年7月31日
联系人：胡梦碟 电话：56107544
上海市宝山区规划和自然资源局 2019 年8月1日印发