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- 宝山区滨江开发建设管理委员会
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联系电话:021-56118075
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邮政编码:201999
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单位地址:上海市宝山区盘古路572号
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办公时间:8:30-11:30,13:00-17:00(节假日除外)
职务 | 姓名 | 分工 |
---|---|---|
党组书记、局长 | 须庆峰 | 全面主持局党组和行政工作。 |
党组成员、副局长 | 管正忠 | 分管老镇及旧房改造、城中村改造、房屋修缮、建筑保护、房屋安全等工作。 协管统战、教育培训、行政复议及诉讼、工会、团委、妇工委、信息化建设、政风行风建设等工作。 |
党组成员、副局长 | 杨仕安 | 分管物业行政管理、一网统管、私房落政、物业行风建设、安全生产、防汛防台等工作。 |
党组成员、副局长 | 周琳 | 分管国有土地上房屋征收管理、住房保障相关工作的实施与管理、信访(包括12345市民服务热线)、租赁房建设管理、社会治安综合治理、扫黑除恶专项斗争等工作。 |
二级调研员 | 徐爱国 | 分管房地产交易、住宅配套、住宅产业化等工作,协管一网统管工作。 |
二级调研员 | 徐恒祥 | 新顾城推进办公室副主任,分管大型居住社区开发建设工作。 |
区房地产交易中心主任 | 曹隽维 | 分管房地产交易中心工作。 |
区住宅综合管理中心主任 | 周春艳 | 分管房地产市场调控政策执行、房地产市场权籍行政管理、一网通办等工作。 |
上海市宝山区住房保障和房屋管理局机构职责:
(一)贯彻执行国家和本市有关房地产市场、住房保障、房屋租赁管理和房屋管理的法律、法规、规章和方针政策;落实本市住房发展规划;根据市住房发展规划及相关市级规划、本区域国民经济和社会发展规划,拟订区域住房建设、住房保障等专项规划及年度计划,并组织实施。结合本区域实际情况,研究拟订实施相关政策;负责推进住房制度改革及相关工作。
(二)负责本区域房地产市场调控政策执行,组织开展房地产市场监测分析、预判预报、市场监管等工作;负责房地产开发企业资质、商品房预售许可、商品房销售备案、存量房转让合同网签备案等房地产业交易相关主体及行为管理;负责商品房交易资金监管,以及房地产开发、经纪等的行政管理;负责本区新建住房交付使用的行政审批管理。
(三)负责建立和完善本区住房保障政策,组织协调区相关部门推进保障性住房建设筹措、房源管理、分配供应、使用管理等工作;组织实施住房保障申请准入和复核退出、公有住房出售、公有住房租金调整等工作;参与制定区保障房相关价格或租金标准。
(四)负责本区域房屋租赁管理,落实住房租赁市场发展工作,培育市场主体,推进代理经租业务,加强租赁服务,完善行业规范,强化监督管理,实施住房租赁企业备案,会同相关部门指导开展租赁合同登记备案。负责本区住房租赁市场监测分析;组织编制区域租赁住房专项规划和年度计划,负责本区域租赁住房新建、改建、转化等房源建设筹措协调工作。
(五)负责本区各类房屋物业管理的监督管理工作,协调推进住宅小区综合管理,业主大会和业主委员会的业务指导和监督管理;负责区内物业服务企业和从业人员的监督管理;推进本区物业服务市场发展;负贵本区商品房专项维修资金和住宅物业保修金归集、日常使用的指导与监督。
(六)负责本区各类房屋使用安全监督管理;做好本区内老旧住房巡查排查和隐患处置工作;组织编制本区旧区改造、“城中村”改造、旧住房修缮改造规划和年度实施计划,并牵头组织实施;负责本区住宅修缮工程的行政监管,指导本区各类房屋的修缮改造工作,会同区相关部门推进城市更新和既有房屋的功能完善;牵头负责区内优秀历史保护建筑的日常保护管理;参与历史风貌区建设项目的管理。
(七)负责本区域国有土地上房屋征收与补偿工作的业务指导和监督管理,执行国家和本市有关法律法规和政策,完善行业规范;受区政府委托,核发房屋征收决定,负责组织实施房屋征收与补偿工作;协调推进国有土地上企事业单位征收补偿工作;负责本区房屋征收事务机构及其从业人员的监督管理;组织协调房屋征收违规行为的记录和处理工作;负责已核发拆迁许可证项目组织协调推进及相关管理工作;负责本区域国有土地上公益性项目房屋协议动迁的行业指导和管理。
(八)负责组织编制本区域住房配套设施建设等专业规划,参与住房建设基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批,以及土地招拍挂文件中相关建设指标的确定,对土地供应、规划设计方案、初步设计等提出意见;负责本区城市基础设施配套费的征收,并按批准的年度计划使用和管理;组织协调住房配套设施的建设管理。
(九)负责落实私房政策;按照政策,做好私房历史遗留问题的技待、解祥及处置工作;负责协调处理宗教房产代经管理等相关工作。
(十)负责对街镇房屋管理工作的业务指导和协调,在街镇落实房屋管理各项工作;加强住房保障、房屋租赁管理、房地产经纪机构管理、代理经租、物业管理等基层服务和管理,协助做好矛盾纠纷调处、综合执法等工作协助街镇开展房屋法规政策业务培训。
(十一)指导监督区属房管集团房屋管理公共服务项目建设、运营和管理,协同区政府国资部门,按照功能性、公共性、专业性的要求,加强区属房管集团的专业服务和监督考核。
(十二)负责本区域房屋产权管理、楼盘表和房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理等工作,维护楼盘表及房屋面积数据库。
(十三)负责本区房地产市场、住房保障、房屋租赁和房屋管理综合资料的收集、统计和分析;负责做好房屋管理信息化建设与应用、行业科技和教育培训工作。
(十四)负责有关政务公开、信息公开、信访、行政复议和行政诉论应诉工作;指导并协助做好本区房地产市场、住房保障、房屋租赁、房屋管理的有关执法工作。
(十五) 承办区政府交办的其他事项。
内设机构名称 | 联系电话 | 地址 |
---|---|---|
办公室(法制科) | 56118075 | 上海市宝山区盘古路572号 |
组织人事科 | 56118970 | 上海市宝山区盘古路572号 |
财务管理科 | 56118352 | 上海市宝山区盘古路572号 |
城市更新和房屋安全监督科 | 56118671 | 上海市宝山区盘古路572号 |
物业管理科 | 56118097 | 上海市宝山区盘古路572号 |
房屋征收管理科 | 56118719 | 上海市宝山区盘古路572号 |
房地产市场权籍管理科(行政许可科) | 56118760 | 上海市宝山区盘古路572号 |
住房建设监管科 | 56118673 | 上海市宝山区盘古路572号 |
宝山区房地产交易中心 | 66739570 | 上海市宝山区宝杨路1369号 |
宝山区房屋综合服务受理中心 | 33717051 | 上海市宝山区盘古路572号 |
宝山区住宅综合管理中心 | 56118747 | 上海市宝山区盘古路572号 |
宝山区住房保障事务中心 | 56118065 | 上海市宝山区盘古路572号 |
宝山区物业管理事务中心 | 56118026 | 上海市宝山区盘古路572号 |