上海市住房和城乡建设管理委员会：
12月7日，本市召开商业办公项目清理整顿工作推进会，根据会议精神，我区对“上海建筑设计产业基地（二期）”项目进行了核查。现将该项目的相关情况报告如下：
一、基本情况
“上海建筑设计产业基地（二期）”项目由上海同一建筑设计管理有限公司开发建设，该项目位于长江南路99弄1—7号，土地用途为商服用地。项目规划总用地面积 27202.8平方米，规划总建筑面积为67518.77平方米，由6幢商业、办公楼组成。其中1号、2号楼办公，3号楼商业，4号、5号楼1层商业、2—11层办公，6号楼商业。目前，该项目结构已封顶，正在进行外立面施工阶段，计划于2018年8月竣工。涉及“类住宅”的为1—5号楼，共410套，最小户型面积约50平方米。按照“类住宅”项目分类，属于“在建未售”项目。
二、整改情况
本项目结合实际情况，在用地面积、容积率、建筑密度、地上和地下建筑面积等总体经济技术指标不变的情况下，对楼层的使用性质及楼层的分割做了相应调整，调整后的施工图进行了第三方审查，满足了消防等部门的设计规范，并通过了区规划土地局的审核。开发企业已书面承诺3号楼2—12层转为租赁用房，1号、2号、3号楼1层、4号、5号楼转为合规商业办公项目。
三、检查情况
因该项目属于“在建未售”项目，故尚未涉及燃气、消防等安全检查。
四、结案意见
综上，由于该项目目前尚未到达规划验收时点，待规划验收时再确定是否违法有关规划条例，再按规定处理。
特此致函。