月浦镇2022年建设 “美丽家园”（住宅小区综合治理）实施意见

机关各科室、各基层单位：

根据《宝山区2022年建设“美丽家园”（住宅小区综合治理）工作要点》（宝住综管联办[2022]1号）文件的目标要求及任务安排，深化“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，以“高质量发展、高品质生活、高效能治理”为目标导向，持续深化“美丽家园”建设，解决居民迫切关注的急、难、愁问题，改善居民居住环境和生活质量。结合月浦实际，特制定月浦镇2022年建设“美丽家园”（住宅小区综合治理）实施意见。

一、工作目标

以不断满足人民美好生活需要为出发点，坚持问题导向、需求导向和效果导向，切实提高城市综合治理效能，健全社区共治机制和夯实体制机制，全面提升宜居安居水平，把精细化管理的理念、手段和要求落实到住宅小区综合治理领域各项工作的全过程，进一步推动形成“党委牵头、政府监管、市场服务、社会参与、居民自治、法治保障、科技支撑”七位一体、良性互动、多元共建、共治共享的住宅小区综合治理格局，不断增强人民群众“获得感”“幸福感”“安全感”。

二、主要任务

（一） 市重点工作

1、既有住宅小区电动自行车充电设施建设。完成1个既有住宅小区电动自行车充电设施建设。（牵头单位：城建中心，配合单位：居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

2、为老旧小区内既有的电动自行车集中充电场所加装消防设施。为10个既有电动自行车集中充电场所增配简易喷淋、火灾探测报警器等，全面提高电动自行车集中充电场所防范等级。（牵头部门：安管所，配合部门：社建办、城建中心、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

3、住宅电梯加装远程安全监测模块。完成33台住宅电梯

加装远程安全监测模块。（牵头部门：市场监管所，配合部门：安管所、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

4、完成高层住宅建筑消防设施安全隐患排查。100%完成高层住宅建筑消防设施安全隐患自查、核查，100%形成清单，启动整治。（牵头单位：城建中心，配合单位：安管所、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

5、 布设智能快件箱。完成符合设置条件的90%住宅小区布

设智能快件箱。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

6、居民区生活垃圾分类。居民区生活垃圾分类达标率达95%。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、城管中队、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

7、 加强房屋管理事务机构日常监督检查。加强日常监督检

查，提升服务水平，每月巡查率100%。（牵头单位：城建中心，配合单位：物业公司）

8、 试点推进住宅小区物业服务费调整。通过合法程序，试点推进住宅小区物业服务费调整，为全面提升住宅小区物业服务水平提供资金保障。试点推进2个住宅小区物业服务费调整。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司等单位）

9、 推进住宅小区维修资金续筹。加强维修资金管理工作，完成1个商品房住宅小区维修资金续筹。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司等单位）

10、 推进前期物业期间公共收益入账。完成100%前期物业

期间公共收益入账工作。（牵头部门：城建中心，配合部门：物业公司）

11、 加强对业委会规范化运作评估。对依法组建运作满半

年的住宅小区业委会开展评价工作，业委会运作规范评估率100％。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

12、 符合条件的业委会中成立党的工作小组。在符合条件

的业委会100%成立党的工作小组，并开展活动，发挥作用。（牵头单位：党建办，配合单位：社建办、居委党总支、居委会、业委会）

13、 推行居委会成员兼任业委会成员。符合条件的住宅小

区，100%推行居委会成员兼任业委会成员工作。（牵头单位：社建办，配合单位：居委党总支、居委会、业委会）

14、 试点推进居委会下设环境和物业专业委员会。充分发

挥居民自治在住宅小区综合治理中的作用，居民委员会设立物业环境专业委员会比例达100%。（牵头单位：社建办，配合单位：居委党总支、居委会）

（二） 区委、区政府明确的目标任务

15、 加速推进电梯加装。加快推进既有多层住宅加装电梯

民心工程，新增28台，完工14台。（牵头单位：城建中心，配合单位：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司等单位）

16、业委会规范运作。业主委员会规范运作不低于76％。（牵头单位：城建中心，配合单位：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

17、 成立业委会联谊会。在有条件的居民区，建立业委会

主任联谊会，每季度至少组织一次业委会主任们开展学习讨论。（牵头单位：社建办，配合单位：居委党总支、居委会、业委会）

三、工作要求

（一）提高思想认识。2022年是本轮住宅小区综合治理的第二年，是承上启下的重要之年，须全面保质保量地完成市、区下达的计划任务，各职能部门和基层单位在思想上要高度重视，把治理任务作为本部门和本单位的重要工作来抓。

（二）强化责任落实。相关职能部门要按照明确的任务，认真进行研究部署，尽快形成本部门具体实施方案并加快落实推进，确保各项工作有力有效完成。 

（三）密切协同配合。各部门和各单位要加强相互之间的联动配合，共同推进住宅小区综合治理工作；要有效整合手中的资源，统筹解决推进过程中遇到的难点问题，不断提高工作实效。

四、实施步骤

依据“锁定目标，分解任务，各司其职，突出重点、抓住关键，先易后难、分步实施、逐一验收”原则，分三阶段实施：

（一）工作启动阶段（2022年1月至9月）。各责任部门按分工原则和目标任务，制定具体方案和实施办法，进一步积极做好宣传引导工作，加强各层面培训。细化具体措施，全面准备开展相关工作。

（二）全面实施阶段（2022年9月至11月）。各责任部门全面推进住宅小区综合治理相关工作，并在过程中加强监督指导和问责督办。各基层单位积极落实目标任务，及时完成工作任务。

（三）总结评估阶段（2022年12月）。总结2022年住宅小区综合治理工作的经验，验收各项既定工作任务。对照各职能单位和居民区目标责任、既定任务，逐条检查考核落实情况，迎接区考核。

附件：《月浦镇2022年建设“美丽家园”（住宅小区综合治理）工作目标任务一览表》

中共上海市宝山区月浦镇委员会

上海市宝山区月浦镇人民镇政府

                        2022年11月8日