住房工作事关民生保障、城市转型和发展全局，区委、区政府历来高度重视住房事业高质量发展。科学制定《宝山区住房发展“十五五”规划》（以下简称《规划》）具有重要意义。根据市、区统一部署，结合宝山区住房工作实际，现就《规划》编制情况作如下说明。
一、制订《宝山区住房发展“十五五”规划》的主要依据都有哪些？
《规划》全面践行“人民城市”理念，认真衔接《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》《上海市宝山区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》等规划文件，紧紧围绕宝山区委、区政府“北转型”战略部署，紧扣“一地三区”发展战略和“一核两翼”空间发展格局，主动服务吴淞创新城、南大智慧城、滨江邮轮旅游带等重点区域开发建设。《规划》既是未来五年全区住房事业发展的实践指南，也是促进房地产市场平稳健康发展、健全住房保障体系、持续改善人居环境的重要依据。
二、制订《宝山区住房发展“十五五”规划》的总体要求是？
以创新发展为念，以人民福祉为怀，全面践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，坚持守正与创新相统一，开启行业高质量发展的新阶段。
一是坚持党建引领，更好更快融入“全域联动”。坚持党建引领，立足宝山“北转型”战略大局，发挥住房管理部门应尽的职责，以实际成效检验作风建设成果，更好更快融入宝山高质量发展“全域联动”的深度转型中。
二是以政府保基本，市场满足多样化需求为原则。围绕建立住房供应新模式，坚持市场、保障两手抓，通过多主体供给、多渠道保障，在适应市场改善性需求的同时健全住房保障体系，实现“住有所居、住有宜居”的目标。
三是进入存量时代，建立可持续的城市更新模式。把城市更新融入重塑城市空间、提升城市功能的目标。要以“两旧一村”改造为抓手，建立可持续的城市更新模式，推动城市更新取得拉动经济发展、提升生活品质、赋能产业转型整体性效应。
四是聚焦高品质发展，树立建设和管理新标杆。树立绿色低碳、智能化商品住房建设的新标杆，打造精品化、多样化的高品质住房，推动“好房子”尽快落地，更好适应市场需求、吸引人才定居、提升宝山城市能级。同时根据管理服务新标准，推动居住物业管理行业高质量发展。
三、《宝山区住房发展“十五五”规划》是怎么编制的？
《规划》编制过程中积极开展多方对接，认真倾听各方意见，经过多轮修改完善。一是加强组织领导。多次召开专题会，听取阶段性成果汇报，围绕目标定位、重点任务和指标设定等逐一提出修改要求，确保规划编制方向不偏、节奏不松、质量过硬。二是加强规划衔接。认真对照《上海市宝山区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》和《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》等要求，立足本区实际，科学谋划，构建目标明确、保障有力的本区房管领域规划体系。三是强化流程管理。通过书面征询各相关单位意见，同步开展公众意见征询，委托不同领域专家开展论证，与风险评估单位多次沟通规划内容，开展合法性审查，充分吸纳各方意见。