王建芳代表：
您好！首先感谢您对我们工作的支持。您在区九届人大八次会议上提出的“关于加快推进老旧住房修缮、提升平安城区建设满意度的建议”的书面意见，我局已收悉。现将有关办理情况汇报如下：
一、基本情况
我区共有902个住宅小区约8196.08万㎡，2000年前老旧小区共352个约2166万平方米，其中售后房、直管房以及混合型小区等约1719.68万平方米，老旧商品房约446.32万平方米。自2000年起我区开始实施住宅修缮工作，结合市、区工作要求逐年推进（原则上按照8-10年的修缮周期，根据轻重缓急的顺序安排），至2025年底已完成老旧小区修缮改造约2270万平方米，即：通过20余年时间基本完成一轮老旧小区的改造。
二、隐患排查和鉴定情况
目前，我区已有住宅房屋体检计划，并逐步实施。针对体检后有相对严重的情况，体检报告会有进一步检测的建议，然后我们再委托专业检测单位进行房屋检测鉴定。具体情况如下：
（一）列入年度修缮计划的房屋
我区住宅修缮工程实行“无体检，不修缮”的原则，即在项目启动阶段，对拟修缮的房屋委托专业单位对房屋进行体检工作，体检建议需要检测的，委托第三方进行检测。然后由设计单位根据体检报告或检测报告进行相应的设计，并由实施单位组织小区三驾马车、设计单位等共同确认修缮科目，在工程施工后消除安全隐患。
（二）未列入年度修缮计划的房屋
由于我区住宅面积量大面广，全部体检涉及资金额巨大。目前对于未列入年度修缮计划的房屋，待资金来源进一步明确后逐年逐批推进体检及检测工作。
三、目前我区住宅修缮项目相关流程及补贴标准
老旧公房小区的业主如需进行整治，先向其所在小区业委会或居委会反映，业委会或居委会经征询小区业主意见同意后上报所在街镇，我局根据各街镇按照轻重缓急上报的改造计划，统筹全区情况，在区城市维护安排年度资金预算以及落实匹配资金的情况下，明确住宅修缮年度计划。目前，我区住宅修缮工程的改造方式主要为屋面及相关设施改造，实施单价为300元/㎡，政府出资90%，业主匹配资金10%。拟实施的项目有屋面平改坡、外墙粉刷、内墙粉刷、共用部位修理等。在修缮工程正式实施前，结合居民的日常生活需求，针对居民迫切需要解决的“急难愁”问题，由实施单位会同业委会或居委会、物业公司、设计单位、监理单位等共同确认具体的修缮项目，并将修缮方案在小区进行公示，获得三分之二以上通过后方可实施。
四、下一步计划
为提升老旧小区运行安全水平和居住环境品质，延长住房使用寿命，提高使用效能，建立安全有序、整洁舒适、环境宜居、幸福和谐的居住小区。下一步，我局将根据区城维资金年度安排以及街镇、业主落实匹配资金的情况对建筑结构较差、使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切，且符合改造要求的老旧小区逐年逐批安排住宅修缮计划。