上海市住房和城乡建设管理委员会：
12月7日，本市召开商业办公项目清理整顿工作推进会，根据会议精神，我区对“中铁北宸时代中心”项目进行了核查。现将该项目的相关情况报告如下：
一、基本情况
“中铁北宸时代中心”项目由上海中铁宝丰置业有限公司开发建设，该项目位于宝山区月辉路108弄，总建筑面积44898.99平方米，2016年12月取得“预售许可证”，2017年1月被暂停网签，至今未销售。该项目套内最小户型约70平方米，无单独设置卫生间，共588套。该项目结构已封顶，目前处于外立面及套内装饰收尾阶段，按照“类住宅”项目分类，属于“在建未售”项目。审查通过的施工图未发现插层、隔墙、独立厨卫间等具有住宅功能，但现场已将施工图纸中文印室内的楼板预留洞口封堵，存在现场与图纸不相符的行为。
二、整改情况
开发企业已书面承诺, 12号楼转为合规商业办公项目；8号、14号楼转为租赁住房。
三、检查情况
因该项目属于未售项目，故尚未涉及燃气、消防等安全检查。
四、结案意见
综上，由于该项目目前尚未到达规划验收时点，待规划验收时再确定是否违法有关规划条例，再按规定处理。
特此致函。