对区九届人大六次会议089号代表建议的答复_建议提案_上海市宝山区人民政府门户网站

对区九届人大六次会议089号代表建议的答复

信息来源: 区住房保障房屋管理局 发布时间 2025-07-09
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  • 所属类目: 建议提案
  • 主题分类: 其他
  • 体       裁: 公告
  • 发布日期: 2025-07-09
  • 发文字号:
  • 发文日期: 2025-07-09
  • 公开类别: 主动公开
  • 机构名称: 区住房保障房屋管理局

徐瑾代表:

您提出的《关于如何缓解老旧小区停车难的建议》我局已收悉,非常感谢您对我区物业管理工作的关心与支持。经研究,现将办理情况答复如下:

一、问题背景分析

随着我国城市经济的蓬勃发展,人民群众对汽车的需求呈现出迅猛增长的态势,家庭拥有车辆数量日益增多。然而,早期城市规划中对居民小区停车设施的前瞻性考虑不足,导致现有停车设施的建设速度远远滞后于车辆增长的速度,进而引发了停车资源的严重短缺,停车难的问题日益成为社会关注的焦点。

区房管局会同区交通委聚焦完善小区停车设施规划,优化小区停车布局,提高停车设施供给能力,加强与区城管执法局、区消防支队等部门及各街镇沟通协作,共同推进停车管理综合治理,通过错峰停车方式合理配置小区周边停车资源,增加小区停车位数量。2024年全年区交通委攻克完成3个停车综合治理项目,共计新设200余个车位,全年协同推进570个共享泊位建设,协调8个公共停车场库新增错峰停车共享功能,帮助8个小区解决270个错峰共享泊位,有效缓解停车难问题。同时,我局深入调研,广泛征求各相关单位意见,制定了关于宝山区小区停车综合治理工作方案》,强化自身管理职责,从行政监管上切实督促物业企业落实停车秩序管理责任。

二、下一步工作做法

(一)积极拓展小区停车资源

为应对日益增长的停车需求,改善小区停车位资源紧张问题,我局联合区交通委通过“内部挖潜增建、外部空间拓展、周边资源共享”等多元化策略,全方位拓展小区停车位资源的供给。通过“一小区一方案”,细化停车位拓展的具体措施,充分利用小区内部的闲置空间和边角地带,增建停车设施,有效缓解停车难的问题。同时,会同交警部门研究小区周边道路夜间临时停车可行性,积极协调小区周边单位和企业,拓展停车资源,探索共享停车机制,引导居民在非高峰时段使用共享停车位,优化资源配置。希望通过多方协同治理,打造可复制的宝山“停车管理”模式。

(二)提高共享停车资源使用率

对于共享泊位使用率较低的问题,区交通委将加大对接力度,删选有条件进行错峰共享的停车场库,联系周边小区居委、业委会,通过在公告栏内张贴、社区通页面宣传及区级传媒发布等方式将场库错峰信息告知居民,方便有需求的居民及时知晓。同时,积极对接场库经营方,结合周边停车实际,商谈降低错峰共享停车价格,提高共享车位的有效利用率。

(三)强化停车秩序行业监管

把小区停车秩序的管理情况纳入我区物业服务综合评价,督促物业企业严格落实。在小区物业更迭时,将履行小区停车管理责任作为警示谈话重要内容之一,同时要求物业企业签订承诺书。督促物业企业严格按照门岗管理职责,加强住宅小区门岗及出入口的管理,做好小区业主车辆登记造册工作。对于外来访客车辆要求登记车主相关信息,确保能够随时联系。规范小区车辆停放管理针对小区内部划线车位,做到车辆有序停放,督促物业企业加大安保巡逻频次,发现有停车毁绿、占用消防通道等现象的,及时通知车主驶离,并报相关行政执法部门。

(四)联合开展停车专项整治

充分运用房管系统“五查”制度,结合“双随机一公开”等工作,会同相关行政执法单位加大对物业管理日常检查的力度,对与检查中发现的问题,及时开具行政处罚单,要求物业企业立即整改。对于发现的违规停车行为,要求物业企业即知即改,举一反三,由点及面推动所有小区规范停车。对于停车毁绿、私占车位等情况,联合开展住宅小区停车管理专项检查,梳理排摸辖区内停车矛盾问题突出小区,联合街镇因地制宜研究制定适合本小区的停车管理规约,引导业主大会根据当前小区实际情况修订新的停车管理规约,实施差异化分类管理措施,通过价格杠杆配套政策调控车位使用。

(五)搭建停车治理新平台

我局紧紧依托区社区治理学院开展停车治理培训通过案例教学、集体赋能,研究如何缓解住宅小区停车矛盾为破解小区停车治理难题提供新思路和新资源此次停车专项治理,社区治理学院正在会同我局重点研究开发停车治理“实训”课程,旨在引导学员掌握如何合理规划和优化停车资源,如何有效调解因停车引发的邻里矛盾,以及如何运用智能化手段提升停车管理的效率和满意度,逐步缓解小区停车难问题。

最后,再一次感谢您对我区物业管理工作的关注与支持!关于小区停车治理,并不是靠一家单位单打独斗就可以解决的,而是需要依靠党建引领基层治理热点难点问题议事协调机制,各部门加强沟通协作、整合资源、同向发力。下一步,我们将根据小区停车综合治理工作方案的要求,抓紧推进各项工作的落实,营造更加和谐、有序的居住环境。

 

宝山区住房保障和房屋管理局

宝山区交通委员会

                             2025年4月30日

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