月浦镇2023年建设“美丽家园”（住宅小区综合治理）实施意见

机关各科室、各基层单位：

今年是本轮“美丽家园”建设的收官之年。根据《宝山区2023年建设“美丽家园”工作要点》（宝住综管联办[2023]1号）文件的目标要求及任务安排，深化“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，以“高质量发展、高品质生活、高效能治理”为目标导向，持续深化“美丽家园”建设，解决居民迫切关注的急、难、愁问题，改善居民居住环境和生活质量，结合月浦实际，特制定月浦镇2023年建设“美丽家园”（住宅小区综合治理）实施意见。

一、工作目标

以不断满足人民美好生活需要为出发点，坚持问题导向、需求导向和效果导向，切实提高城市综合治理效能，健全社区共治机制和夯实体制机制，全面提升宜居安居水平，提升住宅小区运行安全度、居住环境宜居度、美丽内涵显示度。全面提升综合治理效能，持续理顺住宅小区综合治理体制，深化党建引领物业治理，完善社区规制，加强智慧赋能，提升权责运行规范度、社区治理和谐度。把精细化管理的理念、手段和要求落实到住宅小区综合治理领域各项工作的全过程，进一步推动形成“党委牵头、政府监管、市场服务、社会参与、居民自治、法治保障、科技支撑”七位一体、良性互动、多元共建、共治共享的住宅小区综合治理格局，不断增强人民群众“获得感”“幸福感”“安全感”。

二、主要任务

（一）市重点工作

1、 既有住宅小区电动自行车充电设施建设。完成2个既有住宅小区电动自行车充电设施建设。（牵头单位：城建中心，配合单位：居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

2、 为老旧小区内既有的电动自行车集中充电场所加装消防设施。为10个既有电动自行车集中充电场所增配简易喷淋、火灾探测报警器等，全面提高电动自行车集中充电场所防范等级。（牵头部门：安管所，配合部门：社建办、城建中心、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

3、 实施老旧电梯安全评估工作。完成6台老旧电梯安全评估工作。（牵头部门：市场监管所，配合部门：安管所、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

4、 推进住宅电梯物联网覆盖。完成住宅电梯物联网覆盖40%。（牵头部门：市场监管所，配合部门：安管所、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

5、 高层住宅建筑消防设施安全隐患整治。为3栋高层住宅建筑消防设施开展安全隐患整治。（牵头部门：安管所，配合部门：社建办、城建中心、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

6、 住宅小区地下车库移动通信网络覆盖。完成19个住宅小区地下车库移动通信网络覆盖。（牵头部门：城建中心，配合部门：居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

7、 居民区生活垃圾分类。居民区生活垃圾分类达标率达95%。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、行政综合执法队、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

8、 居住区装修垃圾信息“双公示”。居民区装修垃圾信息“双公示”达标率达到95%。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

9、 加强房屋管理事务机构日常监督检查。加强日常监督检查，提升服务水平，每月巡查率100%。（牵头单位：城建中心，配合单位：物业公司）

10、 试点推进住宅小区物业服务费调整。通过合法程序，试点推进住宅小区物业服务费调整，为全面提升住宅小区物业服务水平提供资金保障。试点推进2个住宅小区物业服务费调整。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司等单位）

11、 推进住宅小区维修资金续筹。加强维修资金管理工作，完成1个商品房住宅小区维修资金续筹。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司等单位）

12、 推进前期物业期间公共收益入账工作。推进住宅小区前期物业期间公共收益入账工作，完成率达到100%。（牵头部门：城建中心，配合部门：居委党总支、居委会、物业公司）

13、 业委会换届审计工作。业委会换届审计工作规范达标率达到100％。（牵头部门：城建中心，配合部门：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

14、 加强对业委会规范化运作评估。对依法组建运作满半年的住宅小区业委会开展评价工作，业委会运作规范评估率100％。（牵头部门：城建中心、社建办，配合部门：居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

15、 符合条件的业委会中成立党的工作小组。在符合条件的业委会100%成立党的工作小组，并开展活动，发挥作用。（牵头单位：党建办，配合单位：社建办、居委党总支、居委会、业委会）

16、 推行居委会成员兼任业委会成员。符合条件的住宅小区，100%推行居委会成员兼任业委会成员工作。（牵头单位：社建办，配合单位：居委党总支、居委会、业委会）

17、 推行居委会成员兼任业委会执行秘书。符合条件的住宅小区，100%推行居委会成员兼任业委会执行秘书。（牵头单位：社建办，配合单位：居委党总支、居委会、业委会）

（二）区委、区政府明确的目标任务

18、 加速推进电梯加装。加快推进既有多层住宅加装电梯民心工程，新增42台，完工23台。（牵头单位：城建中心（加梯专班），配合单位：社建办、居委党总支、居委会、业委会、物业公司等单位）

19、 燃气泄漏报警器加装。完成847户老旧小区居民加装燃气泄漏报警器。（牵头部门：安管所，配合部门：社建办、城建中心、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

20、 老旧小区消防设施改造。为2个老旧小区实施消防设施改造。（牵头部门：安管所，配合部门：社建办、城建中心、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

（三）月浦镇政府的目标任务

21、 加装烟感报警器。为626户独居老人加装独立烟感报警器。（牵头部门：安管所，配合部门：社建办、城建中心、居委党总支、居委会、业委会、物业公司）

三、工作要求

（一）提高思想认识。2023年是本轮住宅小区综合治理的最后一年，力争完成市、区、镇制定的计划任务，确保高质量的结束这轮住宅小区综合治理工作。各职能部门和基层单位在思想上要高度重视，把治理任务作为本部门和本单位的重要工作来抓。

（二）强化责任落实。相关职能部门要按照明确的任务，认真进行研究部署，尽快形成本部门具体实施方案并加快落实推进，确保各项工作有力有效完成。

（三）总结工作经验。今年是“美丽家园”建设的收官之年，各相关职能部门应做好工作总结，着力巩固建设成果，建立长效机制。确保宜居安居水平、服务供给水平和综合治理效能在全面提升的同时维持稳定水平。

四、实施步骤

依据“锁定目标，分解任务，各司其职，突出重点、抓住关键，先易后难、分步实施、逐一验收”原则，分三阶段实施：

（一）工作启动阶段（2023年1月至3月）。各责任部门按分工原则和目标任务，制定具体方案和实施办法，进一步积极做好宣传引导工作，加强各层面培训。细化具体措施，全面准备开展相关工作。

（二）全面实施阶段（2023年4月至11月）。各责任部门全面推进住宅小区综合治理相关工作，并在过程中加强沟通协调和监督指导。各基层单位积极落实目标任务，及时完成工作。

（三）总结评估阶段（2023年12月）。各牵头部门对照今年的目标任务对总体完成情况进行自查，并进行总结。镇住宅小区综合治理办公室结合本年度各部门和单位工作经验，做好全面总结，完成市、区考核相关工作。

附件：《月浦镇2023年建设“美丽家园”（住宅小区综合治理）工作目标任务一览表》

中共上海市宝山区月浦镇委员会

上海市宝山区月浦镇人民政府

                           2023年7月13日

月浦镇党政办公室           　               2023年7月17日印发

（共印18份）