各村、公司及有关部门：
根据《上海市人民政府关于印发<上海市征收集体土地房屋补偿规定>的通知》沪府规〔2021〕13号及《上海市宝山区人民政府关于印发<宝山区征收集体土地房屋补偿实施意见>的通知》宝府规〔2024〕1号文件精神结合本镇实际，经研究决定，对征收集体土地房屋补偿动迁安置商品房价格等事项调整如下：
一、选择与货币补偿金额同等价值产权房调换。
1、顾村房源普通多层无电梯（1层至6层）动迁安置商品房基准均价3450元/平方米，优惠均价3950元/平方米，成本均价6600元/平方米不作调整。
2、顾村房源多层电梯房（1层至6层）动迁安置商品房基准均价为3660元/平方米，优惠均价4160元/平方米，成本均价6660元/平方米不作调整。
3、罗泾房源普通多层无电梯（1层至6层）安置商品房基准均价3250元/平方米，优惠均价3650元/平方米，成本均价4300元/平方米不作调整。
4、顾村房源小高层（1层至10层）动迁安置商品房基准均价3800元/平方米，优惠均价4300元/平方米，成本均价6800元/平方米不作调整。
5、顾村房源小高层（1层至11层）动迁安置商品房基准均价3832元/平方米，优惠均价4332元/平方米，成本均价6830元/平方米不作调整。
6、顾村房源小高层（1层至12层，外环线内第12层无坡顶）动迁安置商品房基准均价3835元/平方米，优惠均价4335元/平方米，成本均价9833元/平方米。
7、顾村房源小高层（1层至13层，外环线内第13层无坡顶）动迁安置商品房基准均价3865元/平方米，优惠均价4365元/平方米，成本均价9860元/平方米。
8、顾村房源小高层（1层至14层）动迁安置商品房基准均价3916元/平方米，优惠均价4416元/平方米，成本均价6907元/平方米不作调整。
9、顾村房源小高层（1层至14层，第14层无坡顶）动迁安置商品房基准均价3892元/平方米，优惠均价4392元/平方米，成本均价6885元/平方米。
10、顾村房源小高层（1层至14层，外环线内）动迁安置商品房基准均价3916元/平方米，优惠均价4416元/平方米，成本均价9907元/平方米不作调整。
11、顾村房源小高层（1层至14层，外环线内第14层无坡顶）动迁安置商品房基准均价3892元/平方米，优惠均价4392元/平方米，成本均价9886元/平方米。
12、顾村房源高层（1层至16层，第16层无坡顶）动迁安置商品房基准均价3958元/平方米，优惠均价4458元/平方米，成本均价6946元/平方米。
13、顾村房源高层（1层至17层，第17层无坡顶）动迁安置商品房基准均价3980元/平方米，优惠均价4480元/平方米，成本均价6968元/平方米。
14、顾村房源高层（1层至18层，第18层无坡顶）动迁安置商品房基准均价4001元/平方米，优惠均价4501元/平方米，成本均价6988元/平方米不作调整。
15、罗店房源高层（1层至18层，第18层无坡顶）动迁安置商品房基准均价3851元/平方米，优惠均价4351元/平方米，成本均价6838元/平方米不作调整。
16、顾村房源高层（1层至24层，第24层无坡顶）动迁安置商品房基准均价4124元/平方米，优惠均价4624元/平方米，成本均价7107元/平方米。
若调产的动迁安置商品房面积超过原认定合法有效居住房建筑面积的，超过部分按成本价结算。
调产后的动迁安置商品房面积不足原认定合法有效居住房建筑面积的，对剩余建筑面积不给予货币补贴。
二、选择货币补偿，即不选择产权房屋调换的，原认定居住房屋建筑面积不给予货币补贴。
本通知自发布之日起执行。凡在本通知执行前实施征地补偿的动迁基地（包括尚未完毕的动迁基地）仍执行原标准。
涉及具体应用问题，由顾村镇动迁安置办公室负责解释。
上海市宝山区顾村镇人民政府
2025年10月23日
