赵福清代表：
您好！首先感谢您对罗店古镇发展工作的关心和支持，您提出的《关于由区政府牵头引进企业开发罗店古镇统一招商调整业态的建议》已收悉。现就相关情况答复如下：
一、摸清资源底数，探索专业化运营新模式
古镇开发涉及复杂的历史建筑保护、土地权属界定和业态规划等多重问题，需建立高效、专业的统筹机制。我镇将与区国资委协同，系统摸清罗店古镇范围内的土地、房屋产权及使用情况，形成清晰的资源底账，为后续招商提供准确依据。在此基础上，积极探索“政府引导、企业主体、市场运作”的开发路径，研究由罗店镇与区属国企合作组建专业化平台公司的可行性，或探索引进专业团队与镇、区属国企成立合资公司等形式，统筹承担古镇资产的统一管理、招商及运营工作。制定统一改造方案后，由罗店镇、区国资委、国企三方面进行沟通洽谈，达成一致后实施推进。在实施节奏上，建议以亭前街、东西巷街等核心街道为先导区域，集中打造一条具有示范效应的特色街区，树立古镇焕新的样板，再以点带面、分步推进，有效控制开发风险，确保焕新工作稳健有序。
二、活化在地文化，强化精准招商与IP引流
在推动古镇业态规划和招商过程中，注重对罗店深厚历史文脉的系统挖掘与有机融入，避免“千镇一面”的同质化困局，将文化传承转化为“可消费、可参与”的业态布局。我们将依托宝山寺、罗店龙船、彩灯、花神堂等文化资源，联动滨江邮轮旅游带等全区资源，打造“非遗+研学”“禅意+茶宿”“邮轮+古镇韵”等主题业态，并将“罗朵朵”IP植入导览系统和文创产品，打通岸上古镇游览与水上邮轮出行消费链条，持续为古镇引流。招商方面重点聚焦：对接有古镇运营经验的旅行社，开发特色线路导入客流；招引非遗展览馆、民俗手工艺体验工坊等文化项目；挖掘罗店鱼圆、天花玉露霜、草头塌饼等本地美食，形成“舌尖上的记忆点”，推动文化资源向可消费的文旅产品转化，增强“金罗店”核心竞争力。
三、保留市井烟火气，深化消费场景联动
我们将注重保留亭前街等传统街区原有的市井味道，完善排污设施、规范摊位摆放，引入轻餐饮、文创小铺、夜间集市，让古镇白天有人气、晚上有灯光。同时，借鉴上海及周边古镇在“主客共享”方面的成熟做法，在保留原住民生活场景的基础上，适度引入品质餐饮、本地小吃、手工作坊等业态，打造“沿河吃饭、靠窗看景”的休闲消费体验。消费活动上，积极对接“五五购物节”“长江口锦时集”等系列特色活动，推动古镇与美兰湖小镇等重点商业综合体进行联动，引导商户在活动策划、客流互导上深度合作，构建“古镇游览—商圈消费”的完整链路。借鉴东西巷里利用存量空间打造文化体验节点的做法，将亭前街、东西巷街打造为兼具烟火气与文旅吸引力的示范街区。
四、深化多业态融合，营造科创赋能新生态
坚持“文商旅体展”深度融合发展思路，积极策划跨区域、跨板块、跨业态的联动活动。一方面，我们在招商中主动引导匹配“美兰湖+古镇”精品旅游线路、“古镇晨跑赛”等主题活动，将美兰湖现有的11万平方米开放式北欧风情商业街区资源与古镇核心区紧密对接；同时，串联“吴淞口日出”景观，打造“清晨观日出、日间游古镇”的一体化动线，延长游客停留时间并提升综合消费能力。另一方面，依托北上海生物医药产业园的产业基础，我们将古镇定位为服务科创人才的高品质生活配套区，打造集品质居住、社群交流、休闲体验于一体的多元空间。营造一种“乡野生态、国际配套、创新活力”相结合的人才社区氛围，让精英群体在此不仅有舒适的居住环境，更有归属感和社交场景。同时，在古镇植入产业沙龙、健康养生、科技文创等商务服务功能，让古镇既留住游客的烟火气，也服务好区域的产业人，真正实现宜居、宜业、宜游的产城融合格局。