陆伟群代表：
您好！首先感谢您对我们工作的支持。您在区九届人大八次会议上提出的“关于将2000年左右建成使用的商品房小区逐步纳入改造计划的建议”的书面意见，我局已收悉。现将有关办理情况汇报如下：
一、基本情况
我区共有902个住宅小区约8196.08万㎡，2000年前老旧小区共352个，建筑面积约2166万平方米，其中售后房、直管房以及混合型小区等约1719.68万平方米，占比约79.4%。老旧商品房约446.32万平方米，占比约20.6%。自2000年起我区开始实施住宅修缮工作，结合市、区工作要求逐年推进（原则上按照8-10年的修缮周期，根据轻重缓急的顺序安排），截止目前我区2010年之后未修缮过的2000年前的公房以及混合小区尚有70个，建筑面积约165万平方米。另2000年前尚未修缮的商品房小区以及以商品房为主的混合小区有92个，建筑面积约721万平方米。按照我区目前300元/平方米的修缮标准，上述面积如需完成改造，需要投入约26亿元。当前我区老旧小区更新任务主要集中在2000年前非商品房小区，不仅任务量大、涉及面广，且政府财政需配套资金较多。在此基础上进一步推进老旧商品房更新，将面临较大资金压力，实施难度较高。
二、目前我区住宅修缮项目相关流程及补贴标准
我局根据各街镇按照轻重缓急上报的改造计划，统筹全区情况，在区城市维护安排年度资金预算以及落实匹配资金的情况下，明确住宅修缮年度计划。目前，我区住宅修缮工程的改造方式主要为屋面及相关设施改造，实施单价为300元/㎡，政府出资90%，业主匹配资金10%。非全项目修缮，修缮科目主要集中于大多数群众需求的基础类内容（如屋面平改坡（坡改坡）、外立面粉刷、楼道公共部位维修等），这些科目实施的资金已十分紧张。具体修缮科目由实施单位会同业委会或居委会、物业公司、设计单位、监理单位等共同确认，并根据小区实际情况及居民意愿，经小区居民表决同意后，设计单位统筹设计后，由实施单位组织实施。
三、今年住宅修缮项目进展情况
根据区政府要求，今年住宅修缮计划还是主要以存在严重安全隐患、整治台风“贝碧嘉”“普拉桑”过境期间引发的公共安全隐患小区为主，根据各街镇梳理及上报情况，我局结合房屋损坏程度、房屋性质以及能够享受市级补贴资金等因素，按照轻重缓急的顺序拟安排实施住宅修缮项目13个小区约62万平方米。主要实施屋面平改坡（坡改坡）、外墙粉刷、共用部位修理等。现已列入城维资金计划，目前项目正在进行立项等前期手续办理。待立项批复完成后，我局将要求实施单位尽快办理相关招投标等建设手续后尽早开工,早日消除安全隐患。
四、下一步计划
下一步，我局将待市级层面进一步明确老旧商品房修缮出资比例后，根据区城维资金年度安排以及街镇、业主落实匹配资金的情况，逐年逐批安排老旧商品房小区住宅修缮计划。重点是对存在安全隐患的小区进行住宅修缮。