上海市宝山区发展和改革委员会：
2021年6月18日，宝山区大场联东村等“城中村”改造区域Q1-09地块实施土地出让，出让合同编号为：沪宝国有建设用地使用合同（2021）504号（1.0版），该土地受让人为上海睿华房地产开发有限公司。合同特别约定：由受让人负责同步建设4项公益性设施，包括1处社区服务设施和1处公交枢纽。
随着城中村改造的不断推进，计划实施建设宝山区大场镇联东村“城中村”改造祁连社区Q1-11地块社区服务设施和公交枢纽项目，项目情况如下：
一、项目法人
本项目法人为上海睿华房地产开发有限公司。
二、项目选址
本项目位于宝山区大场镇祁连社区单元Q1-11地块，总用地面积为5800平方米，按控规要求该地块内设置1处社区服务设施和1处公交枢纽，其中社区服务设施东至规划Q1-09地块，南至丰翔路（规划公交枢纽），西至祁连欣苑，北至祁连花园，规划用地面积4200平方米。公交枢纽东至规划Q1-09地块，南至丰翔路，西至祁连欣苑，北至规划社区服务设施，规划用地面积1600平方米。
三、建设规模
社区服务设施项目总建筑面积为6644平方米，其中地上建筑面积5040平方米，地下建筑面积1604平方米。主要内容包括社区文化设施、社区体育设施等。
公交枢纽项目用地面积1600平方米，主要内容包括调度和管理用房、候车廊等。
四、投资规模及资金来源
项目总投资约4646万元。其中，社区服务设施项目总投资约4393万元，其中建安工程费3714万元，其他费用551万元，不可预见费128万元。公交枢纽项目总投资约253万元，其中建安工程费173万元，其他费用73万元，不可预见费7万元。
项目资金由上海睿华房地产开发有限公司自筹。
特此函，请函复。
上海市宝山区大场镇人民政府
2021年12月17日
上海市宝山区大场镇人民政府 2021年12月17日印发
（共印8份）