周凯代表：
您好！首先感谢您对我们工作的支持。您在区九届人大六次会议上提出的“关于加快老旧小区综合改造的建议”的书面意见，我局已收悉。现将有关办理情况汇报如下：
一、基本情况
经排摸，目前我区共有882个住宅小区约8003.43万㎡。2000年前老旧小区共352个，建筑面积约2166万平方米，其中售后房、直管房以及混合型小区等约1719.68万平方米，老旧商品房约446.32万平方米。自2000年起我区开始实施住宅修缮工作，结合市、区工作要求逐年推进（原则上按照8-10年的修缮周期，根据轻重缓急的顺序安排），截止目前我区2010年之后未修缮过的2000年前的公房以及混合小区尚有70个，建筑面积约165万平方米。另2000年前尚未修缮的商品房小区以及以商品房为主的混合小区有92个，建筑面积约721万平方米。按照我区目前300元/平方米的修缮标准，上述面积如需完成改造，需要投入约26亿元。
二、目前我区住宅修缮项目相关流程及补贴标准
老旧公房小区的业主如需进行整治，先向其所在小区业委会或居委会反映，业委会或居委会经征询小区业主意见同意后上报所在街镇，我局根据各街镇按照轻重缓急上报的改造计划，统筹全区情况，在区城市维护安排年度资金预算以及落实匹配资金的情况下，明确住宅修缮年度计划。目前，我区住宅修缮工程的改造方式主要为屋面及相关设施改造，实施单价为300元/㎡，街道范围内出资比例为区财政90%，业主匹配资金10%，镇域范围内出资比例为区财政50%，镇财政40%，业主匹配资金10%。拟实施的项目有屋面平改坡、外墙粉刷、内墙粉刷、共用部位修理等。在修缮工程正式实施前，结合居民的日常生活需求，针对居民迫切需要解决的“急难愁”问题，由实施单位会同业委会或居委会、物业公司、设计单位、监理单位等共同确认具体的修缮项目，并将修缮方案在小区进行公示，获得三分之二以上通过后方可实施。
三、今年住宅修缮项目进展情况
根据区政府要求，今年住宅修缮计划主要以存在严重安全隐患、整治台风“贝碧嘉”“普拉桑”过境期间引发的公共安全隐患小区为主，根据各街镇梳理及上报情况，我局结合房屋损坏程度、房屋性质等因素，按照轻重缓急的顺序拟安排实施住宅修缮项目21个小区约102万平方米。主要实施屋面平改坡（坡改坡）、外墙粉刷、共用部位修理、绿化补种等。现已列入城维资金计划，目前项目正在进行立项等前期手续办理。待立项批复完成后，我局将立即下达实施计划，要求实施单位尽快办理相关招投标等建设手续后尽早开工,早日消除安全隐患。
四、下一步计划
为提升老旧小区运行安全水平和居住环境品质，延长住房使用寿命，提高使用效能，建立安全有序、整洁舒适、环境宜居、幸福和谐的居住小区。下一步，我局将根据区城维资金年度安排以及街镇、业主落实匹配资金的情况对2000年底前建成的建筑结构较差、使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切，且符合改造要求的老旧小区逐年逐批安排住宅修缮计划。重点是对存在安全隐患的小区进行住宅修缮。