宝山区规规划和土地管理局：
顾村老镇改造是我区旧区和老镇改造工作重要组成部分之一，鉴于顾村老镇符合上海市城中村的基本特征，区旧区和老镇改造指挥部已上报市建管委，拟将顾村老镇改造纳入上海市城中村改造试点。我镇计划将顾村镇GC-B-1单元16-02地块（沙浦北侧地块）作为顾村老镇改造的先期启动地块，但该地块已于2013年由区土地储备中心进行收储，现提出申请撤销该地块的土地储备批文。
一、地块基本情况
顾村镇GC-B-1单元16-02地块（沙浦北侧地块）位于顾村镇东至规划潘泾路、南至沙浦、西至宝荻路、北至宝安公路，规划用地性质为居住用地。该地块经沪规土资综[2013]337号准列入2013年宝山区土地储备计划（地块编号BS2013-008），并经沪宝府土（2013）254号文批准收储，收储面积16.17888公顷。
二、需撤销储备的原因
顾村镇GC-B-1单元16-02地块（沙浦北侧地块）属顾村老镇范围内最大的一幅经营性住宅开发地块，原计划出让后所得收益作为顾村老镇改造启动资金。但经我镇初步测算，该地块的出让所得收益难以弥补顾村老镇改造资金的缺口。因此该地块虽经收储但所涉征地包干及征收补偿工作均未实际开展。
2014年市政府下发《上海市人民政府批转市建设管理委等十一部门<关于本市开展“城中村”地块改造的实施意见>的通知》（沪府〔2014〕24号文），为加快推进顾村老镇改造实施提供良好的契机。鉴于顾村老镇符合上海市城中村的基本特征，区旧区和老镇改造指挥部已上报市建管委，拟将顾村老镇改造纳入上海市城中村改造试点。经前期沟通，市建管委提出顾村镇GC-B-1单元16-02地块（沙浦北侧地块）已实施土地储备，将无法纳入城中村改造。考虑到该地块如不纳入改造范围，则顾村老镇城中村改造资金根本无法平衡。
基于上述原因，为确保顾村老镇城中村改造项目顺利开展，需撤销顾村镇GC-B-1单元16-02地块（沙浦北侧地块）的土地储备。
特此函达，请予以支持。