宝山区住房保障和房屋管理局：
上海睿华房地产开发有限公司建设的“华泰新苑”项目，位于宝山区沪太路3260弄59支弄。该项目用地面积102427.8平方米，总计容建筑面积261127.86平方米，其中住宅建筑面积176774.52平方米（可售商品住房面积140615.99平方米，保障性住房面积9509.04平方米，自持住宅面积26649.49平方米）。项目已于2019年10月开工建设，计划于2022年12月31日交付。
本次申报预售房源地址为沪太路3260弄59支弄1、2、8、9、13、14、17、18号，建筑面积24929.48平方米、232套。上述房屋工程进度符合预售标准。项目配建的保障性住房已开工建设，进度已至主体结构七层，与商品住宅同步交付。
项目周边市政道路情况：本项目北临锦秋路、东临沪太路，锦秋路和沪太路均为现有建成道路。本地块内将设置一条16米公共通道，两端与锦秋路、沪太路连通。该公共通道将与商品住宅同步建设、同步交付。
配建公建配套情况：根据土地合同约定及审定的设计方案批复，本小区设置社区卫生服务站212.61平方米、社区服务中心240.07平方米、养育托管点373.66平方米、老年活动室203.3平方米、老年康体活动室115.41平方米、日间照料中心202.19平方米、室内菜场1521.25平方米，竣工后无偿移交宝山区大场镇人民政府；另根据规范要求设置了居委会、物业管理用房、文化活动室、治安联防站、业委会、服务站等配套设施共计1462.99平方米，并将于住宅首批交付时同时移交使用。
雨污水纳管情况：项目建设初期已办理《上海市宝山区水务局准予行政许可决定书》（受理号：BSPX20190279），并按照相关规定，严格执行雨、污分流，生活区和办公区的雨、污水分别排至锦秋路及沪太路雨、污水管道，排水标准须符合相关要求。项目建成后，小区的雨、污水排放严格按照相关法规设计，雨、污分流，排放至锦秋路及沪太路市政雨污水管网，其中阳台雨水、污水分流收集，分别排至小区雨水、污水井内。
项目教育配套情况：九年义务教育已落实，小学为大场镇小学，中学为上海大场中学。
综上，该批次商品住房预售已具备条件，特此函告。
上海市宝山区大场镇人民政府
2021年5月12日
上海市宝山区大场镇人民政府 2021年5月12日印发
（共印6份）