宝山区住房保障和房屋管理局：
上海华桐房地产开发有限公司建设的“悦水雅庭”项目，位于宝山区南大路38弄9支弄。无自持房(根据区政府《大场镇城中村改造项目专题推进会议纪要》，统一配置在H2b-02地块内)，保障房共56套。项目已于2020年5月开工建设，计划于2023年12月31日交付。地块内的保障房与商品住宅同步开工，同步建设，同步交付。
本次申报预售房源地址为南大路38弄9支弄2-19号。上述房屋工程进度符合预售标准，均已达到8层。
项目周边市政道路情况：本项目主出入口为南大路，为现有建成道路。
配建公建配套情况：根据土地合同约定及审定的设计方案批复，本小区设置了养育托管点，生活服务点，竣工后无偿移交宝山区大场镇人民政府；另根据规范要求设置了业委会、物业管理用房、治安联防站、变电站、水泵房等公建配套设施,以上配套设施用房与预售住宅同步交付。
公益性设施项目情况：根据出让合同中约定，本小区还由我公司负责同步建设4个公益性设施项目：（1）1#绿化用地地块，实施后无偿移交区绿化市容局，并由其负责后期管理，该项目现已完成可研批复；（2）4#绿化用地，实施后无偿移交区绿化市容局，并由其负责后期管理，该项目现已完成选址批复，现办理设计方案；（3）守仁桥路，实施后无偿移交相关政府部门，并由其负责后期管理，正在编制可研报告；（4）玉龙桥路，实施后无偿移交相关政府部门，并由其负责后期管理，正在编制可研报告。以上4个项目均和商品住宅同步竣工。
雨污水纳管情况：项目建设初期已办理《上海市宝山区水务局告知承诺行政许可决定书》（受理号：BSPX20210019），并按照相关规定，严格执行雨、污分流，分别排至南大路雨、污水管道，排水标准须符合相关要求。项目建成后，小区的雨、污水排放严格按照相关法规设计，雨、污分流，排放至南大路市政雨污水管网，其中阳台雨水、污水分流收集，分别排至小区雨水、污水井内。
项目教育配套情况：九年义务教育已落实，小学为大场中心小学，中学为大场中学。
综上，该批次商品住房预售已具备条件，特此函告。
上海市宝山区大场镇人民政府
2021年8月11日
上海市宝山区大场镇人民政府 2021年8月11日印发
（共印8份）