区经委：
今年4月份以来，吴淞街道根据区委区政府的统一部署，全面恢复招商引资职能。在区相关职能部门的大力支持和指导下，坚持招商引资与项目开发并举，加大招商力度，积极推进存量资源改造升级。位于街道区域内安达路31号的中海油销售上海有限公司援外仓库外观陈旧、设备老化，已于2019年启动改造升级，改变了以往以仓储、物流和初级机械加工业为主的业态，已逐步转型为“创新创业生态园区”。
一、项目基本情况
安达路31号是中海油销售上海有限公司援外仓库，占地面积14239㎡，一直以来，该地块业态以物流仓储为主。为响应上海科创文化中心建设和宝山转型发展的迫切需要，2019年起，航运经济发展区与吴淞街道协调产权方试点推进该地块的转型升级，在产权方的支持下开始逐步调整仓储、物流等业态，率先启动转型升级。目前，该地块由上海中建信万经济发展有限公司承租，并与未来已来科技集团有限公司合作，实施园区的转型升级改造和运营，聚焦信息产业，计划打造老工业区转型示范园区“未来以来创新创业生态园区”。
未来已来科技集团有限公司投资约人民币6000万元利用存量厂房实施转型发展，在不改变原规划布局的情况下进行建筑基础加固、外立面提升及整体景观升级。为确保改造项目的安全性及可靠性，公司聘请专业机构进行改造工程的检测、设计、施工、监理。目前已基本完成外立面、道路、消防、电力、管网、绿化、景观等升级改造工程，昔日闲置的仓库旧厂房，焕新为产、学、研、用为一体的信息产业总部园区。目前已导入一批科技型企业，如阅目科技、瑞旦电子（已完成落户注册），复旦光华创智研究院、鸽恩照明、中晖阳光等一批企业正推进相关落地注册事宜。
特别是今年3月货运堆场整治工作启动及4月街道招商引资职能回归后，街道将两项任务有机结合，加快推进该园区的招商工作，进一步辐射周边物流仓储企业，给予周边“观望类”堆场企业转型信心及动力，为现阶段货运堆场治理工作提供有力保障。近期，街道与先导集团形成战略合作，该集团产业化平台公司计划落户安达路31号园区，并利用周边仓储厂房资源，导入一批信息化产业项目，形成该区域项目联动、产业聚集效应，打造货运堆场转型科创园区示范样板区域，切实提升区域的产业能级和环境质量。
二、问题及建议
目前，安达路31号地块因规划控制的原因，不能办理企业实地注册，拟引进的产业项目均需协调至其他地址注册，异地注册的方式极大影响了园区优质产业项目的引进，影响产业导入和转型成效。考虑到该项目已经基本完成改造，且引入产业符合宝山产业转型导向，恳请区经委牵头召集区市场局、吴淞创新办等部门召开专题会议，帮助协调解决该园区企业集中注册问题，推动安达路31号地块成功转型。
特此函达。
附件：1、改造前后对比图
2、安达路31号项目一览表